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マンション管理士コンサルティング マンション管理士 山中尚広所属:日本マンション管理士会連合会
千葉県マンション管理士会
登録:裁判外紛争解決手続実施者(ADR法)
マンション管理適正化診断管理士

※下記の全ての報酬について、別途消費税を申し受けます。

スポット相談

30分単位で3,000円、同様の案件で1時間を超える場合は、以降30分単位で5,000円

マンション管理に関する法律や規約、滞納管理費トラブルおよび支払督促の手続き等を面談にて相談に応じるサービスです。相談業務で終わらず、他のコンサルティングを御依頼いただいた場合は無料となります。
基本的にはご来社いただいてのご相談となるのですが、出張をご希望の場合は、別途出張費を申し受けますのでご了承ください。
尚、管理組合の役員様だけではなく、組合員様からの相談にも応じております。

相談業務出張料金
  • 約30キロ圏内までは無料
    ※東京都江東区、江戸川区、葛飾区、千葉県浦安市、千葉市などの首都圏、柏市、成田市など
  • 30キロ圏外は出張料金5,000円〜

お気軽にお問い合わせください。

オンライン顧問

月2万円(正味2時間分のサービス)

電話もしくはメール、インターネットを駆使したパソコンのテレビ会議システムを活用した、マンション管理に関する法律や規約に関する質疑応答のみのサービスです。疑問の解消だけではなく、第三者(マンション管理士)による現在の管理運営の確認的評価を基に理事会や総会の進行を促し、自主性を高めることにもご利用ください。また、マンション管理士の携帯やパソコンとオンラインでいつも繋がっている安心感が得られます。
尚、口頭やメールによる簡易な回答を超え、調査および書面作成などの業務に発展する場合は、別途料金が発生いたします。

顧問契約

月50,000円〜(報酬は棟数、戸数を基に変動します)

来社、電話、メールによる対応、理事会、総会への出席による相談、助言によるコンサルティングです。内容によっては書面による対応を致します。現在発生している課題はもちろん、将来のリスクを減らすためにマンション管理士の見識と当社のネットワークをご活用ください。尚、訪問地により、別途出張料金が発生する場合がございますので、あらかじめご了承ください。

新規管理規約の制定

月50,000円〜(基本的に顧問契約と同様です)

新規管理規約案について、理事会や総会への同席により助言し、相談に応じながら起草と制定を行います。

管理規約の改正

月50,000円〜(基本的に顧問契約と同様です)

理事会や総会への同席により助言し、相談に応じながら起草し、管理組合と組合員の皆様が理想とする改正を行います。

理事もしくは管理者就任による包括的な管理業務

200,000円〜(報酬は棟数、戸数を基に変動します)

マンション管理士を理事もしくは管理者に就任させていただき、管理組合代表様から代表代行役に指名してもらうことで、管理組合運営を執行するサービスです。これにより、組合員の皆様の役員就任と理事会などの管理組合運営の御負担を軽減します。また、書面やインターネットを駆使したコミュニティ形成により、組合員の皆様のプライベートの時間を制限しないサービスを心掛けながらも、管理組合の意思決定を推進いたします。組合員の高齢化や賃貸物件の増加などによる役員の成り手不足の解消にもご活用ください。

管理費滞納による支払督促コンサルティング

正味2時間分20,000円〜

管理組合からの民事訴訟法に基づく支払督促の手続き、その為の提出書類や証拠の揃え方などをコンサルティングいたします。単に滞納している事実のみで、他にトラブルがなく、利息を含めた滞納金額が60万円以下の内に手を打つのが得策です。
尚、支払督促の当事者(債権者)は管理組合となります。民事調停や支払督促の実行をマンション管理士に御依頼の場合は、マンション管理士を区分所有法による管理者もしくは規約により管理組合の役員に就任させていただく必要があります。その場合、別途費用が発生いたしますので詳しくはご相談ください。

設備系コンサルティングと施工、御見積り

ポンプ各種、設備系の各種ご相談、見積り

給水加圧ポンプ、ブースターポンプ(直結増圧給水ポンプ)、防災用井戸ポンプなどのポンプ各種取扱は当社の専門分野で、コスト削減と適切な選定、解りやすい説明が強みです。千葉県、東京都、茨城県、埼玉県、神奈川県を主な出張エリアとし、現場調査および見積り、他社との相見積りや内容の適正さを診断いたします。

給水加圧ポンプと直結増圧給水ポンプ(ブースターポンプ)の特徴比較

  給水加圧ポンプ 直結増圧ポンプ
製品の概要 上水道の圧力のみでは、通常3階以上に供給する事は困難。その為、上水道の水を一旦、受水槽に貯水し、それを給水加圧ポンプにより高層階へと供給する。 受水槽の大スペースな設置場所と清掃管理を不要とし、上水道の配管にある水をポンプの性能により加圧して、高層階へと供給する。
受水槽の
設置の有無
必要。1年に1回は受水槽の清掃が必要。 不要。上水道の配管のみで供給するので、衛生が保ちやすい。
停電時の動作 電動なのでポンプは停止。上水道の圧力のみによる給水となり、通常1階、2階までは給水される。地域により、3階まで給水可能。 電動なのでポンプは停止。上水道の圧力のみによる給水となり、通常1階、2階までは給水される。地域により、3階まで給水可能。
災害などによる
停電時の活用
受水槽に非常用の蛇口を取付れば、貯水された水を利用できる。 受水槽が無いので、上水道の圧力が届かない階では、水を使用できない。
ポンプ交換の
留意点
築年数が経過している場合は、配管の老朽化も考慮し、インバーター制御のポンプを検討する必要がある。また、電気の出力や搭載ポンプの交互並列運転などを物件に合わせて、改めて見直すとオーバーな見積もりにならない。 給水加圧ポンプから変更する場合、設置場所や近隣の配管状況によっては設置が難しい場所もあるので調査が必要。また、事情により必要階にのみ給水加圧ポンプを設置する場合は、受水槽のスペースが必要となる。

災害時・常時対応・タンデム式手押しポンプ

井戸に水中モーターポンプと手押しポンプを同軸1本で併設

災害時・常時対応・タンデム式手押しポンプ
特長
  • 4インチ井戸に電動水中ポンプと手押しポンプを同軸1本で併設するので、災害等の停電時でも水を確保できます。
  • 既設で電動水中ポンプがあっても、取付が可能です。現在の水中ポンプを交換せずに済むので経済的です。
  • 手押しポンプは、錆びにくいオールステンレス製なので耐久性があります。また、地上部は密閉式で外部からの異物混入を防ぎますので衛生的です。
標準施工概要
ステンレス製・電動水中ポンプ
現場の水位やご要望により、100Vの450W(水位19M、45L/min)か600W(水位28M、45L/min)から選定します。
ステンレス製・手押しポンプ
深井戸 シリンダー使用時・最大揚程50M(0.8L/ストローク)
浅井戸 最大揚程7M(1.25L/ストローク)

※ご要望に応じて、屋外にポンプ室を施工いたします。

※価格については、現場に合わせてカスタマイズしますので、現場調査が必要となります。また、口頭でお伝えいただいた状況から概算をお伝えする事もできますので、お気軽にお問合せ下さい。

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